Начиная с 2015 года больше половины квартир в качественных новостройках Барселоны и домов в современных резиденциях раскупаются еще на стадии фундамента. Основные покупатели — сами испанцы. Поэтому все меньше каталонских застройщиков нуждаются в помощи агентств, работающих с иностранными клиентами.

Соответственно многие из застройщиков не включают в цену и не оплачивают услуги агентств, которые находят покупателей и помогают им с выбором и грамотным оформлением. В таких случаях за это платят сами покупатели (сколько стоят наши услуги — см. ниже).

Брать деньги с покупателей сложнее (не все еще к этому привыкли). В результате, большинство агентств рекламируют лишь те объекты, где заложена их комиссия, а это не более 30% от всех новостроек. И зачастую это объекты с неадекватной ценой или остатки в уже построенных зданиях.

Если наши услуги не оплачивает застройщик/продавец (почему так бывает — см. выше), то наши услуги (перечень см. выше) стоят от 2% до 4% от стоимости квартиры (обычно агентства закладывают в цену 3-6% своей комиссии). 

Только помните, что в Испании цены на недвижимость обычно указывают без НДС (+10%). А при получении ключей потребуется еще 2-3 % на гос-оформление собственности (нотариус и гос-пошлины).