CataloniaRealty-logotype

ВНЖ Инвестора в Испании — стало проще!

В мае я анонсировал, что ожидается решение проблемы получения ВНЖ ИНВЕСТОРА при покупке недвижимости ценой более 1 млн. евро НА ДВУХ ПОКУПАТЕЛЕЙ.

В чем была проблема?

По Закону ВНЖ Инвестора (в народе часто называют «Золотая Виза») может получить только сам инвестор, купивший недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро, а также его семья, т.е. муж/жена, несовершеннолетние дети (и при определенных условиях — совершеннолетние дети и родители инвестора).

Но многие опираясь не на закон, а на собственную логику и рассуждали так:

Мы купим 1 объект на двоих за 1 млн. евро и оба получим ВНЖ Инвестора (а также наши семьи)

И не консультируясь со специалистами покупали например, виллу на отца и сына или коммерческую недвижимость на 2-х партнеров по бизнесу.
И действительно, когда недвижимость стоит более 1 млн. евро было логично расширить список счастливых обладателей «Золотой визы».

Но до недавних пор такая логика НЕ работала и оборачивалась, как минимум, длительными судебными тяжбами, а как максимум — оба покупателя оставались без ВНЖ.
И это была достаточно распространенная история:

Семья (муж, жена и двое детей, из которых один уже совершеннолетний) покупала себе дом, например за 2 млн. евро.

В такой ситуации без проблем ВНЖ получали только муж, жена и младший ребенок, а старший, как правило, оставался без ВНЖ.
И уж точно без ВНЖ оставалась семья старшего ребенка.

Однако, как я уже анонсировал и надеялся, недавно эта ПРОБЛЕМА была РЕШЕНА!

В июне 2019 года состоялся специальный брифинг, на котором руководитель департамента выдающего ВНЖ Инвестора официально подтвердил, что теперь МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ДВУХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ и (если доля каждого будет более 500 тыс. евро) ОБА ПОЛУЧАТ ВНЖ Инвестора.

Т.е. теперь можно купить например, виллу на отца и совершеннолетнего сына и оба получат равноценные ВНЖ Инвестора.
А значит не только старший ребенок получит тот же ВНЖ, но и его жена, и его дети тоже попадут под эту программу (!)

Также теперь 2 инвестора могут скинуться и купить на двоих один коммерческий объект, вместе получать рентный доход и семьи обоих инвесторов без проблем получат ВНЖ Инвестора.

ПОЗДРАВЛЯЮ всех, для кого это может быть актуально!

Правда мой знакомый испанский адвокат по прежнему смотрит на эту задачу с опаской, т.к. никакие формулировки Закона пока изменены не были, а комментарии сотрудников — не самый надежный аргумент.

Но лично я верю, что практика решения подобных кейсов действительно будет изменена, т.к. уже есть несколько судебных решений в пользу инвесторов, и эти решения скорее всего и будут взяты на судебную практику. А значит у чиновников пропадает судебная перспектива.

Короче — инвестировать в испанскую недвижимость и получать ВНЖ Инвестора теперь станет проще (в том числе на семьи взрослых детей).

 
Бурные и продолжительные...
 
Бурные и продолжительные… 


Если вам есть, что добавить или спросить — пишите в
личку: Telegram / Facebook / Instagram

Чтобы не пропустить продолжение
 — подпишитесь на мой Дзен или Telegram канал или YouTube

На связи…
Олег Шатковский