CataloniaRealty-logotype

Недвижимость в Испании: Шаг 2 — Уточняем бюджет

Недавно я коротко описал 9 шагов, которые важно пройти ДО покупки недвижимости в Барселоне и затем детальнее — про Шаг 1 (ссылки внизу статьи). 
Сегодня подробнее опишу Шаг 2 — Уточнение бюджета

Это один из самых простых шагов, т.к. обычно люди понимают свои финансовые возможности.
Но и тут есть свои нюансы, которые стоит принять во внимание. 

При покупке недвижимости ценой от 500 тыс. евро — владелец и его семья могут получить вид на жительство (ВНЖ) Инвестора. 
Наличие ВНЖ сразу облегчает много вопросов (образование, медицина, работа, …).
ВНЖ Инвестора (зачастую его называют “Золотой Визой”) — это самый удобный и комфортный тип ВНЖ. 

Если вопрос легализации в Европе для вашей семьи актуален, то было бы странно купить недвижимость скажем за 490 тыс и упустить этот очень полезный бонус.

Подробнее про плюсы и минусы разных типов ВНЖ напишу в отдельной статье…

Но что делать, если своих свободных денег не хватает или не хочется вынимать их из бизнеса?

Рассмотрите возможность взять ипотечный кредит.

Сейчас в Испании ипотека обходится достаточно дешево (около 2% годовых) и иностранец может рассчитывать на 50 — 70% от цены недвижимости.

Если для вас не проблема показать банку регулярный и достаточный источник доходов, из которых будет гаситься эта ипотека (зарплата, доход от предпринимательской деятельности, дивиденды, …), то ипотеку вам дадут.

Очень распространенный вопрос:

Но если я куплю недвижимость в кредит, то ВНЖ Инвестора получить не смогу?

Сможете!
Но чуть позже (когда погасите соответствующую часть ипотеки).

Пример:
Цена дома: 800 тыс.
Свои деньги: 400 тыс.
Ипотека: 400 тыс.

Когда вы погасите недостающие 100 тыс. (500 — 400 = 100), то сможете подать на ВНЖ Инвестора.

Этого нюанса многие не знают и не принимают его во внимание.
Надеюсь вам или вашим знакомым это пригодится.


Реальные объекты смотрите 
здесь

Предыдущие статьи: 9 подготовительных шаговШаг 1


Если вам есть, что добавить или спросить — пишите в
личку: Telegram / Facebook / Instagram

Чтобы не пропустить продолжение — подпишитесь на мой Дзен или Telegram канал или YouTube

На связи…
Олег Шатковский